Проект Оллесуин 1

Проект дома — это документ, который содержит подробную информацию о его конструкции, способе возведения, используемых материалах и системах жизнеобеспечения, а также:

• Точное представление Вашего будущего дома
• Гарантия высокого качества построенного дома
• Инструмент, помогающий избежать переделок
• Исходная информация для составления сметы
• Самый надежный способ контроля качества строительных работ
• Экономия бюджета на строительство дома
• Забота о Вашем здоровье и времени

Рабочий проект дома состоит из нескольких частей:

• Архитектурные решения (АР)
• Конструктивные решения (КР)
• Инженерные решения (ИР)

Этапы и цены индивидуального проектирования:

Архитектурный раздел (АР) – 50 000руб. (500 руб. /м2)

• Общие характеристики и данные по дому.
• Цветные 3D-визуализации дома с 4-х сторон.
• Черно-белые фасады с 4-х сторон отметками высот.
• Планы этажей с детальными размерами.
• Маркировочные планы с расстановкой мебели.
• Разрезы дома с высотами.
• План кровли.
• Ведомость оконных и дверных блоков.

Конструктивный раздел (КР) – 50 000 руб. (500 руб./м2)

• Чертежи фундаментов: конструкции, сечения, спецификации элементов фундамента, схемы армирования и соединений.
• Монтажные схемы несущих стен и перегородок.
• Схемы перекрытий этажей: схема раскладки плит перекрытия, схема армирования, схема расположения балок, спецификация элементов перекрытия.
• Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификации материалов.

Инженерный раздел (ИР) – 50 000 руб. (500 руб./м2)

• Чертежи разводки систем отопления и вентиляции с указанием материалов и приборов.
• Схемы разводки водопровода и канализации с указанием материалов и приборов.
• Схемы разводки электроснабжения и электроосвещения с указанием материалов и приборов.

Наши архитекторы разработают для вас индивидуальный проект с учетом всех ваших пожеланий,
это позволит Вам регулировать стоимость и изменять внешний вид или план дома по вашему вкусу.

Фундамент на забивных железобетонных сваях:

• железобетонные забивные сваи 150*150 * 3000мм.
• установка жб свай 3000 мм (разметка, привязка к местности, подрезка свай (при необходимости) под один горизонтальный уровень)
• оголовок 250х250мм с монтажом
• пробное бурение и осмотр участка
• доставка + монтаж техникой
• срок монтажа 1-2 дня

• транспортные расходы (КАД + 40км)
• технический надзор
  
• строительно-монтажные работы
  
• устройство лесов
  

Каркас

• каркас из массива дерева хвойных пород камерной сушки калиброванная доска

Утепление

• пол, стены и крыша утеплены минеральной плитой, толщина утепления 200/200/250мм соответственно.

• пароизоляция Grand Line  герметично проклеена на стыках

Внешняя отделка

• массив дерева хвойных пород, окрашенный в заводских условиях фасадной краской
• терраса из террасной доски хвойных пород, обработанная террасным маслом

Кровля

• комплект металлочерепицы Grand Line (0,5 Satin Classic)
• снегозадержатели GrandLine
• водосточная система

Остекление

• ПВХ, двухкамерный стеклопакет VEKA EUROLINE, с ламинацией
  
• металлическая входная дверь с терморазрывом
  

Защита от грызунов

• профиль алюминиевый перфорированный

• Электрика:

Закладные еще на стадии проектирования дома мы предусматриваем необходимые закладные трубы для будущих подключений дома. Несколько вводов для электрических кабелей (основной, резервный, выводы для питания и освещения участка и возможных в будущем построек, вывод для интернета, домофона и т.д.)Заранее продумываем точки подключения новогоднего фасадного освещения.

Стандартное исполнение:

- кабели ко всем потребителям (розетки, выключатели, переключатели, осветительные приборы)- соединение проводов в распределительных коробках «под сварку» - самая надежная и безопасная технология.- сборка электрических щитов- устройство системы заземления

• ХВС+ГВС+Отопление

Прокладка отопительных приборов согласно проекта: радиаторы, тёплые водяные/электрические полы, другие отопительные приборы.Сборка котельной, в т.ч. подключение и пуско-наладка котлов отопления, бойлеров, подключение дома к источнику водоснабжения. Прокладка труб к потребителям горячей и холодной воды (раковины, сан приборы, ванные, душевые)

• Канализация

прокладка по дому канализационных трубустановка и подключение ЛОС/септика

• Дополнительно

Приточно-вытяжная вентиляция (как правило на базе вентоборудования Turkov)
Периметровое и внутридомовое видеонаблюдение
Подключение роутеров и другого сетевого оборудования
Обогрев парковочных площадок, подъездных дорожек
Ливневые и дренажные канализации

Внутренняя отделка домов и коттеджей – это важный этап, который обеспечивает комфорт и уют в жилом пространстве. Каждая деталь играет свою роль, создавая гармоничную атмосферу и подчеркивая индивидуальность дома.
Одним из ключевых аспектов внутренней отделки является выбор материалов. Каждый материал имеет свои уникальные свойства и внешний вид, способный придать интерьеру определенный стиль. Например, дерево создает теплую и природную атмосферу, а мрамор – роскошный и изысканный вид. Таким образом, правильный выбор материалов внутренней отделки помогает создать желаемую атмосферу в доме.
Цветовая гамма также играет важную роль в создании интерьера. Она может быть яркой и насыщенной, либо нейтральной и спокойной, в зависимости от предпочтений владельцев и функционального назначения помещений. Кроме того, правильное сочетание цветов позволяет создать визуальные эффекты, например, увеличить пространство или сделать его более уютным.
Мебель и аксессуары – это неотъемлемая часть внутренней отделки. Они не только придают дому индивидуальность, но и обеспечивают комфорт и функциональность. Каждая комната требует своего набора мебели, учитывая ее назначение и размеры. Кроме того, аксессуары, такие как картины, настенные часы или декоративные элементы, помогают создать уникальный стиль интерьера и выразить индивидуальность владельцев.
Не стоит забывать и о освещении. Правильно подобранное освещение способно создать уютную атмосферу или, напротив, акцентировать внимание на отдельных элементах интерьера. Современные технологии освещения позволяют достичь разных эффектов – от расслабляющего света до ярких цветовых акцентов.
Внутренняя отделка домов и коттеджей – это творческий процесс, требующий внимания к деталям и четкого планирования. Каждый этап – от выбора материалов до размещения мебели – играет свою роль в создании комфортного и уютного дома. Грамотно выполненная отделка помогает создать атмосферу, отражающую индивидуальность владельцев и придающую дому особый шарм.

Благоустройство участка проводиться после того, как завершились строительные работы. В этот момент участок представляет обширное поле для создание уюта и комфорта. Грамотное планирование не только повысит эстетическое впечатление, но и усилит привлекательность недвижимости на рынке, а также снизит долгосрочные расходы на ее содержание.

• Проектирование играет ключевую роль в создании качественного ландшафтного дизайна. Хотя некоторые работы могут быть выполнены без проекта, комплексный подход требует его наличия. Хороший проект должен учитывать современные тренды в ландшафтном дизайне, а также удовлетворять пожеланиям владельцев. Только благодаря проекту можно достичь оптимального использования пространства, создать гармоничную композицию, подчеркнуть особенности местности и обеспечить удобство эксплуатации проектируемой территории. Все эти факторы не только влияют на визуальное восприятие окружающего пространства, но и на повышение комфорта и функциональности. 

• Грамотное озеленение – это прекрасный способ придать участку эстетическую привлекательность. Этот процесс включает высадку деревьев и кустарников, создание разнообразных клумб и зеленых газонов.

• Комплексные решения для систем полива и дренажа, чтобы обеспечить растения достаточным количеством влаги и эффективно управлять дождевыми и талыми водами. Организация водосточной системы с крыши, установкой отмостки по периметру дома и ливневая канализация.

• Освещение – это современный элемент обустройства прилегающей к дому территории, который не только имеет декоративную функцию, но также является весьма полезным и функциональным. Оно играет важную роль в создании комфорта и безопасности на участке, а также способно преобразить его вечерней и ночной глазурью.

• Планирование и мощение пешеходных дорожек. Пешеходные дорожки являются важной составляющей ландшафтного дизайна. Они создают комфортные условия для передвижения, способствуют организации пространства и придают участку элегантный вид.

• Установка заборов и ограждений, а также сооружению парковок и заездов. Высококачественные решения для обеспечения безопасности и удобства нашим клиентам.
• Вывоз на полигон ненужного грунта, строительного мусора.