Проект Оптимальный пригородный

4340000 руб.

Площадь по осям: 102 м2

(Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от внутренней планировки и отделки.)

Материал стен: Каркас

Характеристики:

Комнаты: 3
Санузлы: 1
Терраса: 1
Котельная: 1
Сауна: 1

Задать вопрос в Telegram

Планировки

Фасады

Разрез

О проекте

Сегодня дом в норвежском стиле – это хит номер один для ценителей сочетания высокого качества исполнения и функциональности жилого объекта. Подтверждением данного факта становится стремительно растущее количество подобных домов на всем постсоветском пространстве.

Что входит в стоимость

Сопровождение строительства

Геодезические исследования (топосъемка) участка:
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Геологические исследования грунта:

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ:

Проект КЖ (конструкции железобетонные):Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности:

Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
Фотофиксация привязки в Личном кабинете.

Монолитная железобетонная плита 250 мм:

Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.Проверка бухгалтерской отчетности.Проверка наличия собственного парка миксеров.Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:
Контроль погодных условий.
Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
Виброуплотнение бетонной смеси.
Использование бетононасоса.
Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора.
Фотофиксация процесса заливки.
Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится за счет компании.
Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

Закладные под коммуникации:
При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.

Приемка инженером технического надзора:

Приемка скрытых работ:

Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
Правильность размещения закладных под коммуникации.
Правильность закрепления и установки опалубки.
Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
Контроль соответствия геометрических параметров.
Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Рабочий проект АС:
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:

Общие указания.
Кладочные планы.
Развертки стен.
Кладочная технология Porotherm.
Разрезы и узлы.

Porotherm 38 Thermo:

Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.

Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов:

Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.

Теплая кладочная смесь Porotherm TM:

Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.

Несущие колонны из полнотелого кирпича:

Балки и столбы сухие, клееные, строганые:
Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.

Сборка стенового комплекта:

Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
Видеотрансляция со строительства (опционально).
Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
Контроль соблюдения диагоналей.

Приемка инженером технического надзора:

Проверка на соответствие проекту.
Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
Проверка сверления отверстий под закладные.
Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
Проверка размеров проемов и простенков.
Контроль соблюдения диагоналей.
Контроль толщины швов кладки.
Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
Контроль опирания перемычек над проемами.
Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Рабочий проект КД кровли

Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием Satin

Стропила сухие

Утепление 250 мм UMATEX Termo

Универсальная диффузионная мембрана DELTA-XX PLUS® UNIVERSAL

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

Комплектующие, фурнитура

Водосточная система Aquasystem

Трубчатая система снегозадержания

Техническая вентиляция

Подшивная доска для свесов кровли

Доставка

Сборка

Приемка инженером технического надзора

ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура

Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные

Входная дверь

Комплектующие

Монтаж

Приемка инженером технического надзора

Организация проживания рабочих (бытовка)

Подключение бытовки к электричеству

Организация биотуалета

Вывоз мусора

О проекте

Как выглядят уже построенные дома

Почему с нами надёжно

Еженедельный фотоотчёт.

Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.

Именно такой построенный дом

Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.

Какой может быть отделка дома

Оставьте контакты и мы ответим на все интересующие вас вопросы

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время