Проект А
Площадь по осям:105 м2
(Площадь подсчитана по проектным осям. Фактическая площадь будет зависеть от внутренней планировки и отделки.)
Материал стен: Каркас
- Комнаты: 3
- Санузлы: 2
- Терраса: 1
- Котельная: 1
О проекте
Дом по проекту АС-4 ― целый жилой комплекс для 4―7 человек. Он состоит из нескольких изолированных жилых блоков: это позволяет всем членам семьи и уединяться, и комфортно проводить время вместе.
Первое впечатление о доме начинается с парадного входа. Здесь это стеклянная дверь, окруженная панорамными окнами. Благодаря такому решению прихожая всегда наполнена естественным светом. К тому же парадный вход со сплошным остеклением выглядит презентабельно и соответствует последним трендам в архитектуре.
С прихожей начинается центральный блок дома, отведенный под общественное пространство. Направо от входа — гардеробная и гостевой санузел, налево — кладовая при кухне. Она проходная, что очень удобно, когда возвращаешься из магазина с покупками.
Далее из прихожей через двустворчатые двери мы проходим в главную часть дома — просторную гостиную, совмещенную с кухней-столовой. Благодаря высоким потолкам и большому панорамному остеклению здесь много воздуха. Сдвижная портальная дверь ведет на крытую террасу. Стены дома с трех сторон защищают ее от ветра и посторонних взглядов.
Из гостиной можно попасть в две жилые части дома. Направо — родительский блок, похожий на отдельный гостиничный номер — сьют. В него входят спальня с окном в пол и кабинет с выходом на общую террасу. Еще здесь есть санузел, гардеробная и даже собственная мини-кухня с баром.
Налево от гостиной — детский блок. В зависимости от количества детей в нем может быть либо две детских и общая игровая комната, либо три детских, и все с индивидуальными санузлами. Из этого блока также есть выход на общую террасу.
Кроме того, из прихожей можно попасть в гостевой блок. Это изолированная спальня со своим санузлом и гардеробной. Она может использоваться либо для гостей, либо для старших членов семьи — бабушки с дедушкой, либо для взрослых детей. Кстати, между прихожей и гостевым блоком находится постирочная.
Котельная расположена рядом с парадным входом, и попасть в нее можно как из дома, так и с улицы. Она соответствует всем нормам для подключения газового отопления.
Стены выполнены из керамического блока, который не требует утепления. Фундамент — монолитная железобетонная плита. Для фасадной отделки подойдут или облицовочный кирпич, или штукатурка, или комбинированный вариант. Покрытие крыши также может быть любым: металлочерепица, фальцевая кровля, гибкая или минеральная черепица.
Что входит в стоимость
Геодезические исследования (топосъемка) участка:
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Геологические исследования грунта:
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
Проект КЖ:
- Проект КЖ (конструкции железобетонные):Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
Привязка осей на местности:
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в Личном кабинете.
Монолитная железобетонная плита 250 мм:
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
- Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии: Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.Проверка бухгалтерской отчетности.Проверка наличия собственного парка миксеров.Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Заливка: - Контроль погодных условий.
- Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора.
- Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Набор прочности:Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность, 100% демонтаж/монтаж производится за счет компании.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
Закладные под коммуникации:
При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
Приемка инженером технического надзора:
Приемка скрытых работ:
Окончательная приемка:
Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Рабочий проект АС:
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
- Общие указания.
- Кладочные планы.
- Развертки стен.
- Кладочная технология Porotherm.
- Разрезы и узлы.
Porotherm 38 Thermo:
- Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
- Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
- Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
- Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
- Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро.
Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов:
- Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
- Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода.
Теплая кладочная смесь Porotherm TM:
- Porotherm TM разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы.
- Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке.
- В холодный период (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах.
Несущие колонны из полнотелого кирпича:
Балки и столбы сухие, клееные, строганые:
Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.
Сборка стенового комплекта:
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
Видеотрансляция со строительства (опционально). - Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
Приемка инженером технического надзора:
- Проверка на соответствие проекту.
- Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
- Проверка сверления отверстий под закладные.
- Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
- Проверка размеров проемов и простенков.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Контроль толщины швов кладки.
- Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
- Контроль опирания перемычек над проемами.
- Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Рабочий проект КД кровли
Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием Satin
Стропила сухие
Утепление 250 мм UMATEX Termo
Универсальная диффузионная мембрана DELTA-XX PLUS® UNIVERSAL
Пароизоляционная пленка Delta Reflex
Комплектующие, фурнитура
Водосточная система Aquasystem
Трубчатая система снегозадержания
Техническая вентиляция
Подшивная доска для свесов кровли
Доставка
Сборка
Приемка инженером технического надзора
ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные
Входная дверь
Комплектующие
Монтаж
Приемка инженером технического надзора
Организация проживания рабочих (бытовка)
Подключение бытовки к электричеству
Организация биотуалета
Вывоз мусора
Почему с нами надёжно
Еженедельный фотоотчёт.
Вам не нужно приезжать на стройку — фотографии со стройки каждую неделю в личном кабинете.
Именно такой построенный дом
Именно такой построенный дом можно посмотреть на разных этапах строительства, узнать лично отзывы наших заказчиков.
Понравился этот дом?
Оставьте контакты и мы ответим на все интересующие вас вопросы
Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время
